復(fù)式樓是什么意思?
1、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差;層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
2、復(fù)式樓其實(shí)就是實(shí)際就是兩層樓，一般人都會(huì)認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓，其實(shí)不是的，復(fù)式樓每一層都會(huì)有自己獨(dú)立的比較層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネǹ臻g。復(fù)式樓現(xiàn)在是比較流行的一種房子，因?yàn)楝F(xiàn)在人們對(duì)房子的追求越來(lái)越高了，而且復(fù)式房也剛好滿足了大眾的需求。
復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么?
復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)介紹
1、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)，通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
2、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。綜合造價(jià)降低，戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
復(fù)式樓的缺點(diǎn)介紹
1、增加裝修費(fèi)用，增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
2、安全性比較差，由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。自然采光較差，復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
3、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
復(fù)式樓一般多高
1、一般的復(fù)式實(shí)際為一層樓，普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，也是基本的一點(diǎn)。分為兩層，但也有一個(gè)一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。
2、大家都知道但其與復(fù)式樓最大的區(qū)別就是層高不一樣，夾層實(shí)際為比單層高些的樓層，的很好的了解。而復(fù)式是兩個(gè)樓層的層高，在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來(lái)做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。
3、還有就是躍式樓躍式樓也躍式是兩層的層高，也有一個(gè)樓梯上到二層，的充分的利用。但和復(fù)式樓最大的區(qū)別就是沒有那個(gè)從一樓直通二樓頂?shù)幕ネǹ臻g。
復(fù)式樓如何裝修
1、復(fù)式樓室內(nèi)扶梯設(shè)計(jì)不要用鏡面不銹鋼或銀亮面的金屬。如果要用不銹鋼做扶梯，土巴兔小編建議用啞面不銹鋼。扶梯最理想的材料是鍛鋼、鑄鐵、木、瓷。
2、復(fù)式樓扶手最好用木或者石。復(fù)式樓摟級(jí)應(yīng)用水泥混泥土或者鋼結(jié)構(gòu)、木質(zhì)。這樣的目的是行走時(shí)，減少步行的聲音。
3、復(fù)式樓裝修注意高度、坡度、堅(jiān)固性、欄桿的寬度、踏板的形狀等，避免行走不方便。
復(fù)式樓裝修技巧
1、講究舒適
如果設(shè)計(jì)較為合理的復(fù)式樓都有中空格局，這樣的設(shè)計(jì)是為了突出戶型的不同，因此我們?cè)谶M(jìn)行裝修時(shí)，需要結(jié)合居住者的生活習(xí)慣來(lái)進(jìn)行合理規(guī)劃。為了居住更加舒適，應(yīng)保證良好的通風(fēng)性，充足的采光，這樣住起來(lái)才比較舒服。
2、挑高設(shè)計(jì)
在許多優(yōu)秀的復(fù)式樓裝修案例中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)客廳大多數(shù)是采用挑高設(shè)計(jì)，讓空間看起來(lái)更為立體生動(dòng)，并且有利于通風(fēng)和采光，給人帶來(lái)一種視覺上的寬闊感。如果是較小的復(fù)式樓，還可以充分利用空間的角落、墻面，進(jìn)行一些收納功能的設(shè)計(jì)，便于存放一些物品。
3、燈光運(yùn)用
復(fù)式樓多采用整體落差式的設(shè)計(jì)，在進(jìn)行吊頂?shù)臅r(shí)候，會(huì)根據(jù)不同使用區(qū)域來(lái)進(jìn)行燈具選擇，如果客廳空間會(huì)選擇較為豪華些的水晶吊頂或造型別致的燈飾，給人一種富麗堂皇的感覺。對(duì)于空間的邊角，則會(huì)采用射燈、筒燈這類局部照明燈光來(lái)進(jìn)行烘托，混搭的燈具，讓不同光源融為一體，給人帶來(lái)一種神秘的變化感。
4、強(qiáng)調(diào)實(shí)用
復(fù)式樓往往會(huì)采用樓梯來(lái)進(jìn)行上下層空間的連接，由于樓梯使用較為頻繁，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注重實(shí)用性，選擇較為有質(zhì)感的木材或是石材，不僅讓樓梯擁有不錯(cuò)的裝飾效果，而且使用年限較久。關(guān)于造型方面，我們可以采用弧形或是曲線，讓樓梯帶有律動(dòng)感。
5、色彩搭配
復(fù)式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡(jiǎn)潔的色系，一個(gè)空間不宜超過三種色調(diào)，不然很容易造成視覺上的不協(xié)調(diào)�？梢韵冗x擇一個(gè)主色系，再選擇適合的顏色進(jìn)行補(bǔ)充裝飾，這樣整體裝飾效果會(huì)更突出。
復(fù)式樓裝修注意事項(xiàng)
1、層高不能太低
許多開發(fā)商在對(duì)頂層復(fù)式樓銷售時(shí)，都會(huì)將夾層送給業(yè)主，通常這些夾層層高太低，利用價(jià)值不大。一般層高在4.8m 到5.2m的房子才能做夾層，如果層高在5.2m以上，這樣的復(fù)式樓結(jié)構(gòu)會(huì)讓人感覺比較舒適。
2、坡屋頂設(shè)計(jì)有要求
許多人們會(huì)將復(fù)式樓的上層空間設(shè)計(jì)成居室或者存儲(chǔ)空間，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)需要了解坡屋頂?shù)母叨�，減少?gòu)澭�、碰頭等情況發(fā)生，如果層高低于2.1米的話，使用起來(lái)讓人感覺不適。
3、要突出舒適性
我們最好在復(fù)式樓裝修最好有中空設(shè)計(jì)，讓人感覺更加舒適，如果有必要，還可以在復(fù)式樓種再搭一層樓板，大大增加使用空間。除此之外，我們還需要注意復(fù)式樓的采光和通風(fēng)。
4、衛(wèi)生間應(yīng)該更舒適
復(fù)式樓衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)遵循密、通風(fēng)、采光三個(gè)原則，因此衛(wèi)生間的位置選擇非常重要，有些復(fù)式樓應(yīng)為上層空間難以調(diào)整，而沒有在上層設(shè)計(jì)衛(wèi)生間，這會(huì)給我們使用造成一些不便。
5、露臺(tái)很重要
通常復(fù)式樓的頂層都會(huì)有一個(gè)大的露臺(tái)，讓我們有更加寬敞的視野，我們?cè)谘b修設(shè)計(jì)時(shí)，只需要對(duì)露臺(tái)加改裝，就可以讓它變成一個(gè)陽(yáng)光室，不僅大大增加使用面積，還讓我們的居住環(huán)境變得更加舒適。
6、室內(nèi)樓梯不能太陡
復(fù)式樓的樓梯每層高度不能超過180mm，為了方便搬運(yùn)家具，坡度不能太陡。樓梯最好設(shè)計(jì)在墻邊或者離客廳、餐廳較近的位置，樓梯下部空間最好不占主要空間，我們可將樓梯下部設(shè)為儲(chǔ)物空間，增加空間的利用率。
買房不建議買復(fù)式嗎？
1、因?yàn)閺?fù)式房子有壓抑感
復(fù)式小戶型分上下兩層后，每一層的高度被降低之后，自然而然的就產(chǎn)生壓抑感了。
2、公攤面積大
一般的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導(dǎo)致得房率偏低。
3、樓梯存在不安全因素
復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯是兩層的面積，因?yàn)闃翘荽蠖鄷?huì)小一些，它的坡度就會(huì)比較陡，設(shè)計(jì)有的是旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會(huì)帶來(lái)不安全的因素。
4、裝修成本較高
復(fù)式躍層樓房，一般來(lái)說(shuō)，裝修的成本是要比同等建筑面積的平層高很多的，有的裝修報(bào)價(jià)，甚至相當(dāng)于半個(gè)別墅的價(jià)格，因?yàn)檠b修是按照實(shí)際面積來(lái)算預(yù)算的，所以，往往需要投入更高的裝修預(yù)算進(jìn)去，才能裝出一定的效果出來(lái)。
復(fù)式樓裝修設(shè)計(jì)方案
1、復(fù)式樓客廳顏色的搭配
復(fù)式樓裝修顏色搭配比較重要，對(duì)于不同顏色搭配能裝出不同的效果。綠色和白色搭配可以給客廳帶來(lái)清新自然之感:紅色和淺綠色搭配，能使客斤顯得更加的光亮;灰色和白色搭配能使客廳顯得有冬天般的純凈。
2、復(fù)式樓客廳布局
復(fù)式樓客廳布局要合理，功能可以進(jìn)行劃分，這樣可以保證功能區(qū)的完整性。客廳設(shè)計(jì)中，沙發(fā)、電視機(jī)和茶幾位置都要合理布局，這樣才能使復(fù)式樓布局顯得更加完善。
3、復(fù)式樓客廳電視背景墻設(shè)計(jì)
復(fù)式樓的電視背景墻是設(shè)計(jì)重點(diǎn)，這樣客人進(jìn)來(lái)才能感覺到有空間感和視覺感，對(duì)于其它墻面可以運(yùn)用各種裝飾材料進(jìn)行造型設(shè)計(jì)，讓復(fù)式樓客廳更能體現(xiàn)出室內(nèi)的美觀感。
4、復(fù)式樓客廳地磚的選擇
復(fù)式樓客廳地磚的選擇，可以用篇黃色的，這樣搭配起來(lái)可以給房間創(chuàng)造出系和的氣氛，客廳裝飾會(huì)變得更加的完美，給客廳營(yíng)造出愉悅和舒適的高貴氛圍，這樣的地磚顏色搭配也是非常受人們歡迎的。
上復(fù)式”和“下復(fù)式”好嗎
下復(fù)式
1.優(yōu)點(diǎn)
所謂的下復(fù)式就是開發(fā)商在我們購(gòu)買樓層的基礎(chǔ)上向下設(shè)計(jì)了一個(gè)空間，不過這個(gè)下復(fù)式并不會(huì)像地下室那樣沒有光，雖然是下復(fù)式但同樣是光線充足的，平時(shí)使用也會(huì)比較方便。
另外這個(gè)下復(fù)式最受歡迎的一個(gè)地方，就是下復(fù)式大部分都會(huì)帶有一個(gè)贈(zèng)送的小花園或者是小院子，我們可以根據(jù)自己的喜好和生活習(xí)慣來(lái)利用這個(gè)院子。
如果是家里有停車需求的話，可以直接將車輛停放在自家的院子里，安全又方便。如果是家里有老人或者是自己喜歡養(yǎng)花種菜的話，就可以改成一個(gè)小花園和菜園，種一些花草蔬菜也很方便。
2.缺點(diǎn)
下復(fù)式也有一些缺點(diǎn)，首先這種下復(fù)式贈(zèng)送的空間一般都是向“地下室”方向延伸的，這種戶型都不會(huì)很規(guī)整，利用率不是很大，裝修的時(shí)候也要比普通的戶型更麻煩一些。
另外這種下復(fù)式在陰雨天的時(shí)候很容易出現(xiàn)積水的問題，尤其是遇到暴雨的時(shí)候就會(huì)對(duì)生活造成影響，南方雨水比較多的時(shí)候室內(nèi)也會(huì)變得很潮濕，影響居住的舒適度。
上復(fù)式
優(yōu)點(diǎn)
其實(shí)上復(fù)式也就是在我們購(gòu)房的基礎(chǔ)上贈(zèng)送了一個(gè)閣樓，閣樓的通風(fēng)和采光也是不錯(cuò)的，可以利用起來(lái)做成臥室和其他的空間。
另外上復(fù)式一般都是位于頂樓，要比其他的樓層更高一些，平時(shí)就算是打開窗戶也不會(huì)影響到我們的隱私問題，可以很好的保護(hù)我們的隱私，更不用擔(dān)心會(huì)有小偷的問題了。
如果是位于頂樓的上復(fù)式，那么很多也會(huì)帶有一個(gè)贈(zèng)送的天臺(tái)，我們平時(shí)也可以將這個(gè)天臺(tái)利用起來(lái)做成小花園。
缺點(diǎn)
一般這種上復(fù)式都是位于頂樓的位置，平時(shí)上下樓不是很方便，萬(wàn)一有停電的時(shí)候就會(huì)很麻煩了這種上復(fù)式在裝修的時(shí)候也需要做好頂樓防水的工作，不然下雨的時(shí)候也會(huì)有滲水的可能。
