公租房和廉租房有什么區(qū)別
1、保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。
2、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。
3、申請(qǐng)對(duì)象不同。其實(shí)說(shuō)白了就是申請(qǐng)對(duì)象不一樣，廉租房主要針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的，再有收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請(qǐng)廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入低于450元，公租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于2000元，家庭收入不高于3000元。
4、表現(xiàn)形式不同。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。
公租房選房需要注意哪些事項(xiàng)？
1、選房注意樓屋的選擇：按照房子的高度不一樣，分為底層、多層、高層等。一般1-3層為底層，3-7層為多層，8-12層以上為高層。根據(jù)規(guī)定八層以上必須要有電梯，所以高層必須配有電梯，給我們的生活帶來(lái)方便。
2、注意房屋布局是否合理：戶型布局是否合理和以后居住的舒適度是有關(guān)聯(lián)的，各位不要覺(jué)得公租房?jī)r(jià)格比較便宜就不在意這個(gè)問(wèn)題。在購(gòu)買(mǎi)公租房之前也應(yīng)該了解一下布局情況，房子的戶型一般是講究前廳后臥，前廳是屬于公共場(chǎng)所，主要是招待客戶或者家人聚集的地方，臥室是休息的地方，對(duì)于日照和通風(fēng)要多考慮一下，休息的好壞和這些都是有關(guān)系的。
3、選房注意交通便捷：從居住的地方到工作單位或者是經(jīng)常需要去地方，不能超出自己能夠接受的時(shí)間，家人都有要求時(shí)，要盡量考慮周全，還需要考慮以后的變化，比如：工作變動(dòng)、孩子轉(zhuǎn)學(xué)等情況，盡可能的不要離太遠(yuǎn)，會(huì)給我們生活帶來(lái)不便。
公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
廉租房的申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨凇?/span>
2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。
4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。
5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。
公租房和廉租房申請(qǐng)哪個(gè)好
沒(méi)有好壞之分。
1、公租房大多數(shù)打工者都可申請(qǐng)，廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請(qǐng)，廉租房比較，但是也比較難申請(qǐng)。
2、公租房和廉租房都是國(guó)家提供的一種保障性住房，具體的要看自己符合申請(qǐng)公租房還是廉租房的申請(qǐng)條件，符合哪個(gè)申請(qǐng)條件，就申請(qǐng)哪個(gè)。
不管是推出的公租房還是廉租房，其實(shí)如果想要租賃到這些政策性房屋，首先肯定是要求申請(qǐng)人滿足了當(dāng)?shù)匾?guī)定的條件，否則的話肯定是無(wú)法享受到待遇的。至于廉租房和公租房的區(qū)別，上文中為大家總結(jié)了四點(diǎn)，各位可以適當(dāng)了解一下。在有打算申請(qǐng)之前，建議最好先了解清楚相關(guān)政策規(guī)定，確定自己可以申請(qǐng)的范圍，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料之后，這對(duì)申請(qǐng)獲得公租房或者廉租房才是有所助益的。
保障性住房有哪些種類(lèi)
1、經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用住房是政府已劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
2、廉租房
廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租賃房
公共租賃房是指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。
4、定向安置房
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房
即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型的普通房。
申請(qǐng)公租房注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)公租房注意區(qū)縣住房保障管理部門(mén)接到家庭申請(qǐng)材料2個(gè)月內(nèi)，組織街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門(mén)完成家庭資格復(fù)核工作，并依下列情況做出處理決定，書(shū)面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位：
2、申請(qǐng)公租房注意租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出續(xù)租申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請(qǐng)材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)復(fù)核。
3、申請(qǐng)公租房注意承租家庭不再符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件，但家庭成員在本市均無(wú)他處住房的，可申請(qǐng)繼續(xù)承租住房，經(jīng)市或區(qū)縣住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)后，應(yīng)按同區(qū)域同類(lèi)型住房的
4、申請(qǐng)公租房注意承租家庭不再符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件，且家庭成員在本市他處有住房的，應(yīng)退出公共租賃住房。市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)交納房屋租金。承租家庭仍符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件的，可繼續(xù)承租公共租賃住房。
5、申請(qǐng)公租房注意產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)后，在1個(gè)月內(nèi)完成與承租家庭續(xù)租，或收回承租的公共租賃住房。
公租房申請(qǐng)條件
1、首先是比較基本的一點(diǎn)，申請(qǐng)人要成年，達(dá)到18歲，且具有穩(wěn)定的收入者可以申請(qǐng)公租房。一般情況來(lái)說(shuō)，有了一份穩(wěn)定的工作就有支付租金或者購(gòu)房的能力了。無(wú)住房或住房困難家庭者也是一個(gè)條件，這兩點(diǎn)指的是人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭，以及申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)沒(méi)有私有產(chǎn)權(quán)的房屋。
2、有一份穩(wěn)定的工作。在這里穩(wěn)定的工作是指與自己所在單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的人員；如果是個(gè)體工商戶的話也可以；還有一種情況是國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的在編工作人員。雖說(shuō)要有穩(wěn)定的收入才可以申請(qǐng)，但是收入也不能過(guò)高，有一定的收入限制標(biāo)準(zhǔn)。
3、收入限制標(biāo)準(zhǔn)指的就是單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。但標(biāo)準(zhǔn)并不是一直都是這樣保持不變的，政府會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。但是也有那種不受限制的情況，只是比較少而已。
公租房可以住多久
公租房可以住五年。但只要符合申請(qǐng)條件，可以每五年續(xù)簽合同。所以，理論上公租房也是可以一直租住的，只要符合續(xù)租條件。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)該在租賃期滿三個(gè)月之前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障的主管部門(mén)應(yīng)該會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)過(guò)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
房屋租賃的注意事項(xiàng)有哪些？
1、出租房房東個(gè)人情況承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書(shū)、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項(xiàng)承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20％，并且要求出具收條。
3、房屋損壞情況寫(xiě)進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。
4、收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。
廉租房對(duì)百姓有什么好處
1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
2、我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。
3、即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。
寫(xiě)廉租房的申請(qǐng)的注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)書(shū)本人和家庭成員要介紹清楚，說(shuō)明現(xiàn)在的工作及生活狀況。
2、重點(diǎn)寫(xiě)明申請(qǐng)廉租房的理由，家庭貧困的原因，無(wú)住房的情況。
3、不能換用虛假事實(shí)來(lái)騙取廉價(jià)公租房。法律對(duì)此是有規(guī)定的。
4、申請(qǐng)書(shū)上應(yīng)該規(guī)范，切勿亂涂亂畫(huà)，字跡不清。
