農(nóng)村危房拆除是否有補(bǔ)償
危房拆除是有補(bǔ)償?shù)�。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹８魇?huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
危房拆除的重點(diǎn)對象有哪些
中央支持的農(nóng)村危房改造對象為以下4類重點(diǎn)對象：
1.建檔立卡貧困戶（建檔立卡貧困戶身份識(shí)別以扶貧部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；
2.低保戶（貧困戶身份識(shí)別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；
3.農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員（農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員身份識(shí)別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；
4.貧困殘疾人家庭（貧困殘疾人家庭身份識(shí)別應(yīng)由殘聯(lián)商或民政部門聯(lián)合認(rèn)定為準(zhǔn)）。
危房申報(bào)流程
危房申報(bào)流程如下：
1.申請。戶主自愿向所在村（居）委會(huì)提出書面申請，填寫《申請審批表》，并提供戶籍和身份證明、房屋改造前照片等材料。
2.村組評議。村（居）委會(huì)接到申請后，召開群眾大會(huì)進(jìn)行評議，決定是否納入政策補(bǔ)助，并將評議結(jié)果予以公示。
3.人民政府逐級審核。
4.施工建設(shè)。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建、國土、林業(yè)等站所聯(lián)合選址、審批后進(jìn)行建房。
5.項(xiàng)目驗(yàn)收。危房改造項(xiàng)目竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭，組織村建、國土等鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能站所參與，對項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格報(bào)告和達(dá)標(biāo)認(rèn)定書，原則上完工一戶驗(yàn)收一戶。
6.戶牌上墻。驗(yàn)收合格后，在改造后的住房明顯位置懸掛“農(nóng)村危房改造戶”標(biāo)識(shí)牌。
7.資料歸檔。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立健全檔案，做到一戶一檔，材料齊全，管理規(guī)范。找法網(wǎng)提醒，檔案內(nèi)容包括農(nóng)戶申請資料、公示資料、房屋改造前中后影像資料、驗(yàn)收資料等。
危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯�(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/span>
5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是什么
按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：
(一)五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元；
(二)五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；
(三)五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；
(四)低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元；
(五)困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元；
(六)一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；
(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；
(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元。
房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會(huì)申請?jiān)俅舞b定。
危房拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/strong>
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
�。ǎ保┓课菅a(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
�。ǎ玻┲苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（３）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。
房屋拆遷補(bǔ)償以及安置計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（１）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
�。ǎ玻┓课莶疬w補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
�。ū徊疬w人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
危房改造該找什么部門
危房改造應(yīng)該要找當(dāng)?shù)氐恼?guī)劃部門，因?yàn)槲７扛脑炀褪且环N政府行為，屬于政府的階段性工作，通常從政府針對危房改造都會(huì)設(shè)立臨時(shí)性的組織機(jī)構(gòu)，例如政府的危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或是辦公室來組織實(shí)施，這類機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)通常是在住建委或者是新農(nóng)村建設(shè)辦公室。
農(nóng)村危房的改造有效地改善了農(nóng)村貧困農(nóng)戶居住條件。通過實(shí)施農(nóng)村危房改造工作，農(nóng)村的居民住上安全、實(shí)用的房子，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民群眾祖祖輩輩的安居夢想。從此以后，這些相對貧困的農(nóng)民群眾以后再也不用為突發(fā)性的自然災(zāi)害而擔(dān)驚受怕，人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全得到了一定的保障。
農(nóng)村翻建房屋需要什么手續(xù)？
農(nóng)村住宅翻建需要履行農(nóng)村宅基地用地建房申請審批手續(xù)，具體由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)。
在符合條件的情況下，向村組提出申請，經(jīng)過村級審查、部門聯(lián)審、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核等程序，符合規(guī)劃的由規(guī)劃部門發(fā)放規(guī)劃許可，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》，建房人要嚴(yán)格按申請辦理規(guī)劃許可和宅基地用地手續(xù)，未經(jīng)許可不得開工建設(shè)。
農(nóng)村翻建舊房拆除有補(bǔ)償嗎？
如果是危房改造會(huì)有補(bǔ)助。
1.危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：評定等級為A、B、C、D四個(gè)等級。
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整棟危房。
農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象范圍：
（1）分散供養(yǎng)五保戶。
（2）低保戶。
（3）貧困殘疾人家庭。
（4）其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь�以下的困難農(nóng)戶。
