您好,歡迎訪(fǎng)問(wèn)軒鼎房屋圖紙網(wǎng),軒鼎建筑為您提供新農村房屋設計圖、別墅設計圖紙以及別墅定制設計與咨詢(xún)服務(wù)。
 
 
  熱門(mén)搜索:自建房 別墅設計 房屋設計圖   
網(wǎng)站首頁(yè) 圖紙大全 定制設計 作品展示 建房圖文 聯(lián)系我們
一層房屋圖紙
二層房屋圖紙
三層房屋圖紙
四層以上圖紙
雙拼房屋圖紙
其他建筑圖紙
 
 
 您的位置:首頁(yè) ->> 建房圖文 ->> 農村自建房蓋房需要注意哪些問(wèn)題(農村自建房屋建設流程細節)
 
 

農村自建房蓋房需要注意哪些問(wèn)題(農村自建房屋建設流程細節)

發(fā)布時(shí)間:2023/5/27 8:44:48 點(diǎn)擊數: 13347次 

農村自建房屋建設流程細節

    現在建房一般都會(huì )先找專(zhuān)業(yè)的設計師根據自己的需求設計一款適合自己的房子。隨后找施工團隊,進(jìn)行現場(chǎng)施工建房。首先是打地基,這一環(huán)節主要包括開(kāi)挖,放線(xiàn)定位,澆筑墊層,墻、柱鋼筋等。

    1、蓋房子要有個(gè)蓋房子的地塊,也就是宅基地,要先申請土地住宅房產(chǎn)證。

    2、蓋房子要設計一份詳細的圖紙,布局,對蓋房子房間的大致可以按照自己居住習慣思維進(jìn)行認真的設計的。

    3、開(kāi)量地基并且開(kāi)挖地槽。毛石以及混凝土磚鋼筋水泥木料的應用。

    4、門(mén)窗的安裝和室內的裝潢。如果你的居室內的裝修,那么木工,油工,大白瓦工,上下水和暖氣電路的改造,一般在四十天左右?梢曃葑拥拿娣e和裝修的復雜而定。具體操作步驟:改造上下水,暖氣,鑿墻改電路,作好安裝前的準備的工作重要。一般要由瓦工的師傅來(lái)做墻面的修復,瓷磚喝地面的粘貼。師傅要打造壁的櫥碗柜的酒柜及房間的吊頂,鋪設地板,對廚房和衛生間臥室的設備安裝,面盆和水槽以及油煙機,灶臺,排煙機,浴霸,安裝調試。

    5、徹底的打掃衛生。等到三十天到六十天,氣味消失了的時(shí)候,一般就可以入住。

農村自建房屋建設流程細節.png

農村自建房施工注意事項

1、建房手續不能少

    建房成本需要考慮的點(diǎn)很多?紤]的方方面面一般是由建房施工的前中后期來(lái)分塊計算。建房審批是前期成本預算中的一部分。雖然沒(méi)有辦法在直觀(guān)的價(jià)格上面來(lái)降低成本,但這也屬于防范于未然了。因為未通過(guò)建房手續的房屋是會(huì )認定為違章建筑的。違章建筑一旦被舉報,就會(huì )被強拆,這樣損失很大,所以我們一定要辦理好建房手續。

2、地基選擇要謹慎

     地基是一個(gè)房屋的基礎所在,也是房屋必須要過(guò)關(guān)的質(zhì)量檢查項目之一。對于建房地基的選擇我們要謹慎,不可疏忽大意。因為若是因為地基出現問(wèn)題,導致工期延誤和房屋要加強修繕的話(huà),這何嘗不是在增加建房的成本呢?所以地基的選擇一點(diǎn)要小心謹慎。

農村自建房施工注意事項 (1).png

3、建房時(shí)間得斟酌

    建房開(kāi)工的時(shí)間,是我們要考慮的關(guān)鍵因素之一。一年有365天,并不是每天都合適開(kāi)工破土來(lái)建房的。一個(gè)好的時(shí)間段會(huì )令建房的效率事半功倍的。我們在選擇建房開(kāi)工時(shí)間的時(shí)候,要避免天氣不好,陰雨綿綿的時(shí)候。還要避免天氣過(guò)于炎熱的時(shí)候。因為雨天施工時(shí)極易出現安全問(wèn)題的,而夏天,天氣過(guò)于炎熱,工人會(huì )出現身體吃不消或是怠工的情況。一旦出現這類(lèi)似的情況也是在無(wú)形的增加建房成本。

農村建房有哪些要注意的細節

一、入戶(hù)平臺、室外抬高:

    第一點(diǎn)最重要的就是室外的入戶(hù)平臺了,作為室內外的過(guò)渡區域,它有著(zhù)非常重要的緩沖作用,而入戶(hù)平臺的設計也決定著(zhù)房子門(mén)樓的設計,乃至于影響房子的整體效果,一個(gè)大氣的門(mén)樓會(huì )讓整棟房子看起來(lái)都比較高端有檔次,還有不可忽視的一點(diǎn)就是室內一層需不需要抬高,對于一些南方地區來(lái)說(shuō),相信很多家庭都受到過(guò)室內一層易潮濕的困擾,此時(shí),室內抬高就是必須要做的了。

農村自建房施工注意事項 (2).png

二、玄關(guān):

    第二點(diǎn)就是進(jìn)門(mén)后的玄關(guān)設計了,玄關(guān)的作用是遮擋進(jìn)來(lái)的人的視線(xiàn),一定程度得保護室內的隱私,而現在,實(shí)用性的玄關(guān)也可以作為鞋具以及雨具的擺放區域,與入戶(hù)平臺一樣作為室內外的過(guò)渡區域,中國人都比較講究含蓄美,相信你也不希望別人還沒(méi)進(jìn)門(mén)就將你家里一覽無(wú)余了吧。

三、室內排水:

    第三點(diǎn)就是有關(guān)于室內的排水了,以前的農村住房,廁所是設計在房子之外,而且不存在給排水的需要,廚房用水也比較簡(jiǎn)單,一根水管就足以,但現在不同了,現代的衛生間已經(jīng)成為了現在農村自建房必備的設施,所以在給排水上一定要盡量保證上下層的衛生間一致,或排水管位置一致,這樣設計既方便施工時(shí)給排水管道的架設,也避免后期生活中管道出現問(wèn)題對主要生活區域造成干擾。

農村自建房施工注意事項 (3).png

四、屋頂隔熱:

    我們都知道以前農村房子夏天的時(shí)候頂層幾乎是不能住人的,那是因為隔熱沒(méi)有做好,所以現在建房,無(wú)論是采用最流行的坡屋頂,還是跟以前一樣使用平屋頂,屋頂隔熱都是不能忽略的,只有做好隔熱,才能夠更方便以后的日常生活。

五、陽(yáng)臺、露臺:

    最后一點(diǎn)就是二三層陽(yáng)臺與露臺的設計啦,很多人認為沒(méi)有必要,但是對于不是一層的空間來(lái)說(shuō),設置陽(yáng)臺或者露臺能夠讓室內外更好的接觸,而且現在二三層幾乎都是居住空間,讓居住空間與室外接觸更有助于居住者情緒的放松。

農村自建房施工注意事項 (4).png

自建房的幾個(gè)需要注意的細節是什么

    1、一般情況下農村建房是在原來(lái)老房子的基礎上拆掉重建,或者是村民申請宅基地建房。在農村建造房子時(shí),需要先向相關(guān)部門(mén)提出申請,經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批復之后再進(jìn)行修建。農村的建房面積是有相關(guān)規定的,比如說(shuō)福建村民建房宅基地面積限額在80-120平方。大家在建造房子時(shí),不能私自增加房子面積。

    2、如果我們建房時(shí)有專(zhuān)門(mén)請人設計圖紙,那么在建造房子時(shí)需要嚴格按照施工圖紙進(jìn)行施工,施工方的意見(jiàn)僅作為參考。建造房子時(shí),大家最好親自監工,有什么問(wèn)題可以及時(shí)和施工方協(xié)商。在建造房子時(shí),打好地基是很重要的,地基要避開(kāi)山洪、泥石流等場(chǎng)所。地基的深度可以根據房子的高度來(lái)決定。

    3、在建造房子時(shí),要做好裝修預算。大家需要根據自己的經(jīng)濟實(shí)力選擇建造多大的房子,并且準備好鋼材、水泥、磚瓦等建造材料。在購買(mǎi)裝修建材時(shí),我們可以請做裝修這行的親戚朋友一起幫忙挑選。農村建造房子時(shí),還需要注意會(huì )不會(huì )遮擋住鄰居的光線(xiàn),以免影響到鄰里之間的感情。

自建房的幾個(gè)需要注意的細節是什么.png

農村建房注意事項有那些

1、建房不能建在非宅基地上:

    農村建房一般都是在原來(lái)老房的基礎上拆掉重新修建!建房者現在如果在耕地或者其他用地上面建房,那么肯定是屬于違建,就算是建好了也有可能被拆除,同理建房者的宅基地也不要用來(lái)修建非住宅,比如廠(chǎng)房之類(lèi)的!

2、建房不能建在水源地附近:

    現在農村基本上也都通上了自來(lái)水,那么國家現在對飲用水這塊管理的是非常嚴格的,建房者如果在水源地修建了房子,會(huì )對水源地產(chǎn)生影響和污染,而且把房子建在水邊對房子本身也不好,所以這方面是要注意的!

3、建房不要建在公路兩邊控制區內:

    現在國家明文規定,除了公路養護,防護需求外,禁止在公路兩側建筑控制區內修建建筑物,就算是有特殊原因,必須要在控制區內修建建筑,也只有在經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)的批準的公共設施之類(lèi),才可以修建。所以在國道、省道公路兩邊的控制區內,是禁止建房的,況且建房者現在也批不下來(lái)宅基地,建房子本身也是違規的!

農村建房注意事項有那些.png

4、建房不要超出規定面積:

    現在有的人去申請建房后,發(fā)現批下來(lái)的面積比較小,就私自增加建筑面積,這種行為是明令禁止的,如果發(fā)現,輕則罰款重則直接拆除,得不償失!

5、建房不要超出規定的范圍:

    前面不是說(shuō)了不要超過(guò)規定面積嗎?這里說(shuō)不要超過(guò)規定范圍,這兩個(gè)有什么不一樣么?當然是不一樣的,什么是規定范圍,比如建房高度不超過(guò)三層,又比如不在規定的位置建造房屋等,這些就是超出了范圍,全部屬于違章建筑!現在建房建房者去住建部,基本上都會(huì )給建房者一張衛星圖,上面標好建房者的建房允許范圍的!

6、建房不能建在保護區內:

    我們中國,地大物博,上下五千年。留下了很多的生態(tài)保護區,歷史文化保護區,在景區范圍內建房者是別想建房的,如果建房者無(wú)視禁令強行修建房屋的話(huà),可就不是罰款拆除這么簡(jiǎn)單了,建房者很有可能會(huì )被拘留的!

自建房的幾個(gè)需要注意的細節是什么 (2).png

農村自建房該怎么建,應注意什么

     一、手續資料問(wèn)題。這個(gè)無(wú)需質(zhì)疑,無(wú)論是在祖傳的老宅子上,還是新規劃分配的地皮上,甚至購買(mǎi)別人的宅基地,手續資料必須考慮周到,避免房屋建造的過(guò)程中,因不合規、不合法被人舉報,或被政府執法人員阻擋拆除,現實(shí)生活中蓋好的房屋被拆除的也時(shí)有發(fā)生,到那時(shí)候就是賠了夫人又折兵,費時(shí)費力費錢(qián),白花花的銀子打水漂啦。

    二、圖紙設計。每個(gè)家庭的情況不一樣,有的人自行設計畫(huà)草圖,有的人請認識的建筑方面行家熟人進(jìn)行設計,有的請專(zhuān)業(yè)設計公司,也有的就不設計,腦子里有個(gè)大概的想法就開(kāi)始蓋,走到哪里算哪里,在實(shí)際建造的過(guò)程中遇到問(wèn)題再解決問(wèn)題。

    優(yōu)點(diǎn):速度快,可以馬上動(dòng)工開(kāi)始。

    缺點(diǎn):無(wú)整體規劃,在實(shí)際建造的過(guò)程中會(huì )遇到很多問(wèn)題,又得進(jìn)行向別人請教和討論,耽擱時(shí)間,有時(shí)還得返工花費不必要的錢(qián)。因為現在社會(huì )人們建造房子是個(gè)比較復雜的過(guò)程,必須考慮到結構安全穩定性、空間布局合理性、預留預埋水管、電管、進(jìn)出房間路線(xiàn),更不用談排水方面的雨污分離,強電、弱電、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)、中央空調安排布置,天然氣進(jìn)戶(hù)管道走向。

    這些沒(méi)有詳細設計及考慮周全,后期又要挖水渠、開(kāi)孔洞,費時(shí)費錢(qián)影響美觀(guān)。

    三、拆舊和清表,這個(gè)就不多說(shuō)了。

    四、挖基礎,用挖機挖,一般有兩種,條形基礎和整體開(kāi)挖。整體開(kāi)挖地基受力好,但費用大。

自建房的幾個(gè)需要注意的細節是什么 (3).png

    五、基礎處理,土方回填,地基挖好后,先夯實(shí)地基或用壓路機碾壓好,然后回填灰土進(jìn)行夯實(shí),灰土一般為3:7灰土。這里要注意的是塊灰一定要化好,化灰是一門(mén)重要的技術(shù)和經(jīng)驗活,花點(diǎn)錢(qián)要讓有經(jīng)驗的老手干。萬(wàn)丈高樓平地起,灰土回填的好壞至關(guān)重要;彝、打夯或碾壓灰土主家最好親自監護。

    六、基礎柱子、梁施工;A梁、柱子綁鋼筋支模板澆筑混凝土。

    七、土方回填。一般回填至離“±0”也就是離成型地面留置一個(gè)鋪裝和打墊層的高度。重點(diǎn)提示:做好水管、電管預埋,水管一定要試壓,不然以后鋪裝好,漏水滲水麻煩很大很大,且影響整個(gè)房屋結構受力。預埋水管以及打壓主家應親自監護。

    八、砌墻,磚澆水澆好,砂漿配合比控制好。

    九、屋面現澆或上蓋板,板上也要預埋線(xiàn)管或水管,如果是屋面現澆混凝土,梁和板面大于等于4米,要帶有起拱,這樣做對房屋以后結構受力好。

    十、墻上開(kāi)槽預埋線(xiàn)管、水管。

    十一、墻面粉刷,注意平整度和垂直度,避免空鼓和裂縫。

    十二、地暖鋪設,打墊層。地暖鋪設完要按照規范打壓,打墊層的時(shí)候地暖管、電線(xiàn)管等成品要保護好,打完墊層也要對地暖管和水管打壓。


 
· 2020年都流行什么設計風(fēng)格,這款...
· 新風(fēng)系統有哪些優(yōu)勢(新風(fēng)系統選...
· 別墅設計:帶優(yōu)雅氛圍和露臺的兩...
· 室內閣樓樓梯選購技巧(室內閣樓...
· 兩款風(fēng)格迥然不同別是是否給你 ...
· 二層半農村兄弟雙拼別墅設計圖,...
· 現代別墅設計,簡(jiǎn)約大氣,經(jīng)濟適...
· 你想設計挑空的客廳、日光室、多...
  關(guān)于我們 網(wǎng)站事務(wù) 幫助中心
客服熱線(xiàn):400-079-6579
客服QQ:10928711 10928755 10928799
地址:山東省濰坊財富大廈1801
 

預定須知
顧客必讀
配送方式

 


Copyright 2016 www.pj88785.com All Rights Reserved ICP備案序號:魯ICP備16013510號-1
軒鼎房屋圖紙 電 話(huà):0536-3385581 3385582 傳 真:0536-3385581 地 址:山東省濰坊財富大廈1801 網(wǎng)站技術(shù)支持:世信網(wǎng)絡(luò )


keywords:房屋設計圖 房屋設計圖 農村房屋設計圖 農村房屋設計圖 建房圖文